1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
伊丹市
34.1万円/㎡
前年比+17.4%
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アリオ1
兵庫県伊丹市伊丹一丁目
/ 伊丹駅 徒歩2分
1988年築 / 9階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
3,461万円
45.1万円/㎡
2,163
3,028
3,894
4,759
AI査定結果
推定相場価格
3,461万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜3,894万円
39.4万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月7日
アリオ1
3,780万円（49.2万円/㎡）/ 3階 / 76.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は51.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 76.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 3,880万円 | 50.5万円 | 3階 | 76.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 3,880万円 | 50.5万円 | 1階 | 76.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,880万円 | 50.5万円 | 6階 | 76.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 3,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 4,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 88.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 4,080万円 | 53.1万円 | 3階 | 76.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 4,180万円 | 54.4万円 | 3階 | 76.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/21 | 2,250万円 | 52.1万円 | 1階 | 43.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/20 | 3,580万円 | 40.4万円 | 7階 | 88.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,880万円 | 51.1万円 | 7階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 44.9万円 | 7階 | 88.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 47.2万円 | 7階 | 88.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,980万円 | 52.4万円 | 7階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 4,490万円 | 57.5万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 4,080万円 | 53.7万円 | 7階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 4,500万円 | 50.8万円 | 7階 | 88.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,590万円 | 58.8万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,690万円 | 60.1万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | アリオ1 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/10 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 91戸 | SRC |
| 2024/09/24 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 43.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/29 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/28 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、伊丹市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は伊丹市の平均と比較して44.3%割高です。